부산시는 토지 61만 3,196필지에 대한 2005년 개별공시지가가 5월 31일 결정·공시되며 오는 6월30일까지 이의신청이 가능하다고 밝혔다.

                               

개별공시지가에 대해 이의가 있을 경우에는 토지소재지 관할 구·군청에 이의신청(’05.6.1～30)을 할 수 있으며, 구·군은 이의신청의 적정 여부에 대한 재조사를 실시하여 7월30일까지 그 결과를 서면으로 통지하고, 이의신청이 타당할 경우 개별공시지가를 조정·공시하게 된다.

부산시의 지가변동율은 지난해(1.1∼12.31) 대비 6.55%(전국 18.94%) 상승함으로서, 보합세를 유지하였으며, 지가 최고상승지역은 기장군으로 개발제한 구역해제와 동부산권관광개발, 내리·고촌 택지개발사업, 정관택지 개발사업, 정관산업단지 조성사업, 장안첨단산업단지 조성, 원자력 의학원 건립 등 지역발전요인 증가 등으로 26.6% 지가 상승하였으며, 최저 상승지역은 영도구가 0.6% 오른 것으로 나타났다.

부산시의 경우, 공시지가가 작년대비 6.55%가 상승한 것으로 조사되어 상승폭이 전국 평균보다 낮았는데, 이는 부산시의 공시지가 현실화율이 다른 지역보다 비교적 높았고, 그동안 시의 지속적인 부동산 안정대책 추진 등에 따라 지난해 부산시의 토지시장이 안정을 되찾은 결과로 보인다.

부산의 최고지가는 지난해에 이어 올해에도 부산진구 부전동 241-1번지 소재 LG텔레콤 건물이 차지했는데, 지가는 작년(2,200만원/㎡)보다 ㎡당 50만원이 상승한 2,250만원(평당 7,438만원)으로 조사되었다. 또한, 가장 싼 곳은 기장군 장안읍 기룡리 산151-1번지로 ㎡당 324원(평당 1,071원)으로, 전년도 기장군 철마면 임기리 산102번지 임야 292원과 비교하여 ㎡당 32원이 상승한 것으로 조사되었다.

용도지역별로 지가수준을 보면 △상업지역은 부산진구 부전동 241-1번지(서면 LG텔레콤)가 2,250만원으로 최고지가를, 기장군 정관면 매학리 1-4번지가 26만 1천원으로 최저지가를 보였으며 △주거지역은 부산진구 가야동 270-4번지가 2백 30만원으로 최고지가를, 서구 초장동 137-24번지가 2만 7,800원으로 최저지가를 △공업지역은 영도구 남항동 2가 55-18번지 1백 75만원으로 최고지가를 서구 암남동 633-1번지가 6만 4,700원으로 최저지가를 △녹지지역은 금정구 노포동 821-11번지가 40만원으로 최고지가를 기장군 철마면 고촌리 산28번지가 450원으로 최저지가를 나타냈다.

한편, 개별공시지가는 각 개별 토지에 단위면적당 가격을 매긴 것으로, 토지분 재산세 등 토지관련 각종 세금의 과세표준 및 개발제한구역 훼손부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 활용된다. 개별공시지가는 공부상의 토지 소유자의 주소로 직접 우송되는 개별공시지가 통지문을 통해 확인할 수 있으며, 이외에도 구·군 홈페이지를 통해서도 열람이 가능하다.

※ 부동산가격공시및감정평가에관한법률에 규정된 세부절차 수행내역
- 토지특성 조사 : 2005. 1. 3 ～ 2. 28
- 지가산정 : 2005. 3. 2 ～ 3. 26
- 산정지가 검증 : 2005. 3. 28 ～ 4. 20
- 지가열람 및 의견제출 : 2005. 4. 21 ～ 5. 10
- 의견제출지가 검증 : 2005. 5. 11 ～ 5. 23
- 구·군 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과통지
: 2005. 5. 24 ～ 5. 31
- 지가결정·공시 : 2005. 5. 31.