내년 종합부동산세 부과대상 주택(공시가격 6억원초과)이 올해보다 약 10만가구 늘어난 26만가구에 육박할 것으로 전망되고 있다.

건설교통부에 따르면 올해 1월1일 공시가격 기준으로 종합부동산세 부과대상 주택은 공동주택 14만391가구, 단독주택 1만8천724가구 등 모두 15만9천119가구로 집계돼 내년에는 종합부동산세 대상주택이 이보다 크게 증가할 것으로 분석되고 있다.

늘어날 종부세 대상주택이 10만 가구로 추정되고 있는데다가 올해 강남권의 신규 입주물량이 많고 강남, 서초, 목동, 분당, 평촌, 일산 등 인기지역 중대형 아파트의 가격이 상반기에 급등한 것이 그 요인으로 꼽히고 있다.

이 가운데 올해 강남권 입주물량은 강남 8천가구(작년 3천400가구), 송파 3천860가구(1천870가구), 서초 3천가구(3천600가구) 등 1만5천가구에 육박할 것으로 전문가들은 내다보고 있다.

특히 서울시 전체 입주물량(4만4천500가구)의 33%를 차지하고 있어 지난 82년(1만7천가구) 이후 24년만에 최대치를 기록할 것으로 분석하고 있다.

올해 상반기 공시가격 5억∼6억원대의 공동주택 9만4천856가구도 대부분 내년 1월1일자 공시가격을 기준으로 종부세 대상 주택에 포함될 가능성이 높은 것으로 알려졌다.

7월말까지 아파트값 상승률은 양천구 23.5%, 평촌 21.2%, 과천 18.7%, 군포 19.8%, 강남 14.9%, 서초 15.5%에 이를 것으로 관계기관은 보고 있다.

지난해 종부세 적용주택이 공시가격 기준 9억원 초과주택에서 올해부터 6억 초과주택으로 확대된 점을 감안하면 해당 주택수는 작년 1만9천786가구(공동주택 1만7천655가구)에서 올해 8배, 내년에는 12배 이상 늘어나는 꼴이다.

이에 따라 전체 주택중 종부세 부과 대상 주택이 차지하는 비율도 올해 0.14%에서 내년 0.22%로 높아질 것으로 관계자들은 내다봤다.

한편 건교부 관계자는 "올해와 마찬가지로 내년 주택 공시가격도 연말 실거래가 등을 감안, 시세의 80%선에서 정해질 것"이라며 "공시가격에 대한 조사는 내달 하순 시작된다"고 밝혔다.