특히 이번 고시에서는 무려 10억원대를 넘어서는 CC(골프장)가 3곳이나 집계돼 골프회원권의 인기를 재확인시켰다.
지역별로는 실수요층이 두터운 수도권의 경우 평균 상승률 6.8%보다 높은 11.4%가, 휴양시설이 많은 강원권은 6.2%가 오른 반면, 제주와 영·호남은 하락세로 돌아섰다.
기준시가가 이미 고시된 277개 골프회원권 중 117개는 상승, 30개는 하락, 130개는 보합세를 유지했다.
국세청은 골프회원권 기준시가를 이같이 상향 조정·고시(2006년2월1일∼7월31일 적용)하고 골프회원권을 팔았거나 상속·증여시 과세기준으로 적용키로 했다.
고시 내용에 따르면 기준시가가 가장 비싼 골프장은 남부CC(경기 용인)로 13억3천만원을 기록해 최고 가격의 골프장으로 집계됐다.
이어 이스트밸리CC(경기 광주)가 10억4천500만원, 남촌CC(경기 광주) 10억2천600만원으로 최초로 10억원대 골프회원권으로 기록됐다.
기준시가 상승률이 가장 높은 골프장은 강촌 춘천의 강촌CC로 1억800만원에서 1억7천100만원으로 58.3%가 올랐고, 상승금액이 가장 큰 골프장은 경기 용인의 남부CC로 9억5천만원에서 13억3천만원으로 3천800만원이 올랐다.
직전 고시(2005년 8월)이후 신규로 개장한 골프장은 5곳으로 골드레이크CC(전남 나주, 일반 1억1천700만원)에 이어 서라벌CC(경북 경주, 일반 1억5천300만원), 전주샹그릴라CC(전남 임실, 일반 주중 2천700만원, VIP 2억1천600만원), 정산CC(경남 김해, 일반 3억1천500만원), 해운대CC(부산 기장, 일반 1억4천400만원)인 것으로 나타났다.
회원권 종류가 추가된 골프장은 ▶로드랜드(VIP) ▶제이드팰리스우대) ▶휘닉스파크(특별) 등 3개 CC로 3개 회원권이다.
권기룡 국세청 재산세과장은 기준시가 상향 조정에 대해 "주 5일 근무 등 여가문화 활동인구가 꾸준히 증가해 직전고시이후에도 지속적으로 상승세를 보이고 있다"고 말했다.
권 과장은 이어 "회원권 가격대별로는 직전 고시 대비 5억원이상인 고가 회원권의 기준시가 상승폭이 가장 컸으며, 1∼2억원대 회원권도 큰 상승세를 보였다"고 덧붙였다.
그는 또한 "회원권 종류별로는 직전고시 대비 모든 종류의 회원권 기준시가가 상향 조정됐다"면서 "상대적으로 공급이 적은 여자회원권과 주주회원권의 상승폭이 크며, 일반회원권도 평균이상 상승했고, 회원권 가격은 비교적 낮은 주중회원권의 상승률이 가장 낮았다"고 설명했다.
한편 국세청은 2006년1월1일 기준으로 조사된 거래시가의 90%(거래시가 5억원이상 회원권은 95%)를 반영해 기준시가를 산정했다.
골프회원양도소득세의 경우, 실지거래가액에 의해 과세하는 것이 원칙이지만 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 기준시가를 적용한다.
상속세 및 증여세의 경우, 시가로 상속·증여재산을 평가해 과세하는 것이 원칙이지만 시가를 산정하기 어려운 경우에는 기준시가를 적용하게 된다. 이때 시가란 매매거래가액, 2이상의 감정가액 평균액, 수용보상가액, 경매가액, 공매가액 등이다.
골프회원권 기준시가 상위(10개) (단위:천원,%)
순위 | 골프장명 | 소 재 지 | 2005.8.1 | 2006.2.1 | 상 승 | |
금 액 | 비 율 | |||||
1 | 남부 | 경기 용인 | 950,000 | 1,330,000 | 380,000 | 40.0 |
2 | 이스트밸리 | 경기 광주 | 902,500 | 1,045,000 | 142,500 | 15.8 |
3 | 남촌 | 경기 광주 | 807,500 | 1,026,000 | 218,500 | 27.1 |
4 | 렉스필드 | 경기 여주 | 819,500 | 988,000 | 168,500 | 20.6 |
5 | 레이크사이드 | 경기 용인 | 731,500 | 836,000 | 104,500 | 14.3 |
6 | 가평베네스트 | 경기 가평 | 570,000 | 807,500 | 237,500 | 41.7 |
7 | 화산 | 경기 용인 | 517,500 | 622,000 | 104,500 | 20.2 |
7 | 아시아나 | 경기 용인 | 494,000 | 622,000 | 128,000 | 25.9 |
9 | 신원 | 경기 용인 | 402,000 | 612,500 | 210,500 | 52.4 |
10 | 마이다스밸리 | 경기 가평 | 432,000 | 570,000 | 138,000 | 31.9 |
기준시가 상승금액이 큰 골프회원권(10개) (단위:천원)
순위 | 골프장명 | 소 재 지 | 회원권종류 | 2005.8.1① | 2006.2.1② | 상승금액 |
1 | 남부 | 경기 용인 | 일반 | 950,000 | 1,330,000 | 380,000 |
2 | 가평베네스트 | 경기 가평 | 일반 | 570,000 | 807,500 | 237,500 |
3 | 남촌 | 경기 광주 | 일반 | 807,500 | 1,026,000 | 218,500 |
4 | 신원 | 경기 용인 | 일반 | 402,000 | 612,500 | 210,500 |
5 | 렉스필드 | 경기 여주 | 일반 | 819,500 | 988,000 | 168,500 |
6 | 이스트밸리 | 경기 광주 | 일반 | 902,500 | 1,045,000 | 142,500 |
7 | 마이다스밸리 | 경기 가평 | 일반 | 432,000 | 570,000 | 138,000 |
8 | 아시아나 | 경기 용인 | 일반 | 494,000 | 622,000 | 128,000 |
9 | 레이크사이드 | 경기 용인 | 일반 | 731,500 | 836,000 | 104,500 |
9 | 화산 | 경기 용인 | 일반 | 517,500 | 622,000 | 104,500 |
기준시가 상승률이 높은 골프회원권(10개) (단위:천원, %)
순위 | 골프장명 | 소 재 지 | 회원권종류 | 2005.8.1① | 2006.2.1② | 상승률 |
1 | 강촌 | 강원 춘천 | 일반 | 108,000 | 171,000 | 58.3 |
2 | 제일 | 경기 안산 | 일반 | 128,500 | 200,500 | 56.0 |
3 | 신원 | 경기 용인 | 일반 | 402,000 | 612,500 | 52.4 |
4 | 강남 300 | 경기 광주 | 일반 | 195,000 | 295,000 | 51.3 |
5 | 마스터즈 | 경기 광주 | 주주 | 156,500 | 225,000 | 43.8 |
6 | 남서울 | 경기 성남 | 여자 | 225,000 | 322,000 | 43.1 |
6 | 한일 | 경기 여주 | 일반 | 83,500 | 119,500 | 43.1 |
8 | 가평베네스트 | 경기 가평 | 일반 | 570,000 | 807,500 | 41.7 |
9 | 남부 | 경기 용인 | 일반 | 950,000 | 1,330,000 | 40.0 |
10 | 수원 | 경기 용인 | 주주 | 99,000 | 135,000 | 36.4 |
