우리나라 전체 共同住宅 1만4천184개 단지 가운데 직전 정기고시(4월30일)이후, 아파트가격이 큰 폭으로 상승한 1천536개 단지(전체의 10.8% 해당)의 基準時價가 평균 23.3% 상승했다.
이에 따라 전체 415만6천894세대 가운데 22.4%에 해당하는 92만9천595가구의 기준시가가 평균 4천700만원 상승해 공동주택 매매에 따른 양도소득세와 상속·증여세의 부담이 늘어나게 됐다.
특히 이번 '공동주택 기준시가 수시고시'에서는 부동산 투기지역의 대명사로 꼽히고 있는 서울 강남지역 531개 단지(30만4천999세대)의 기준시가가 평균 6천605만5천원이 상향 조정됐다.
국세청은 서울과 수도권, 부산·대전·대구·광주·울산 등 광역시를 비롯해 천안·아산·청주·춘천·창원·공주·양산 등 주택투기지역內 APT 기준시가를 실제가격에 근접토록 재조정했다.
이번 수시고시에서는 매매가격 평균상승금액이 5천만원이상이거나, 비록 5천만원미만으로 상승했더라도 전국매매가격 평균상승률(11.2%)의 2배에 해당하는 20%이상 상승한 평형이 있는 단지를 이같이 '수시고시'하고 이달부터 적용키로 했다.
기준시가 상승금액이 큰 아파트(10개) (단위:천원, %)
순위 | 소재지 | 아파트명 | 평형 | 기준시가 | 상승금액(상승률) | |
2003.4.30 | 2003.11. | |||||
1 | 강남구 도곡동 | 타워팰리스2 | 81 | 1,080,000 | 1,665,000 | 585,000(54.2) |
2 | 강남구 대치동 | 우성(개포) | 65 | 1,215,000 | 1,620,000 | 405,000(33.3) |
3 | 송파구 문정동 | 훼밀리 | 68 | 828,000 | 1,215,000 | 387,000(46.7) |
4 | 강남구 압구정동 | 현대 | 65 | 900,000 | 1,278,000 | 378,000(42.0) |
5 | 강남구 도곡동 | 타워팰리스 | 102 | 1,710,000 | 2,070,000 | 360,000(21.1) |
6 | 강남구 역삼동 | 현대까르띠에710 | 66 | 990,000 | 1,341,000 | 351,000(35.4) |
7 | 용산구 청암동 | SK청암대 | 88 | 1,125,000 | 1,440,000 | 315,000(28.0) |
8 | 강남구 압구정동 | 한 양 | 69 | 1,215,000 | 1,530,000 | 315,000(25.9) |
9 | 강남구 대치동 | 한보미도 | 65 | 1,215,000 | 1,530,000 | 315,000(25.9) |
10 | 강남구 삼성동 | 시티 | 100 | 990,000 | 1,305,000 | 315,000(31.8) |
기준시가 상승률이 높은 아파트 (10개) (단위:천원, %)
순위 | 소재지 | 아파트명 | 평형 | 기준시가 | 상승률(금액) | |
2003.4.30 | 2003.11 | |||||
1 | 대구시 범어동 | 범 어 아 진 | 7 | 5,500 | 13,000 | 136.4(7,500) |
2 | 마포구 아현동 | 현 대 아 현 | 9 | 20,000 | 47,000 | 135.0(27,000) |
3 | 대구시 신매동 | 삼 두 | 18 | 24,500 | 56,500 | 130.6(32,000) |
4 | 대구시 시지동 | 한우고산로얄 | 19 | 30,000 | 66,500 | 121.7(36,500) |
5 | 평택시 이충동 | 주공4 | 15 | 22,500 | 48,500 | 115.6(26,000) |
6 | 평택시 비전동 | 주공1 | 15 | 30,000 | 63,500 | 111.7(33,500) |
7 | 평택시 비전동 | 주공2 | 13 | 27,000 | 56,000 | 107.4(29,000) |
8 | 종로구 창신동 | 동대문 상가 | 10 | 23,000 | 47,000 | 104.4(24,000) |
9 | 부천시 약대동 | 약대주공 | 16 | 78,500 | 157,500 | 100.6(79,000) |
10 | 대구시 본리동 | 성당주공1 | 15 | 35,000 | 70,000 | 100.0(35,000) |
기준시가 상위(10개) (단위:천원, %)
순위 | 소재지 | 아파트명 | 평형 | 기준시가 | 상승금액(상승률) | |
2003.4.30 | 2003.11 | |||||
1 | 강남구 청담동 | 청담로얄카운티 | 116 | 2,187,000 | 2,340,000 | 153,000(7.0) |
2 | 강남구 청담동 | 대우로얄카운티3 | 122 | 1,962,000 | 2,277,000 | 315,000(16.1) |
3 | 서초구 서초동 | 서초가든스위트 | 107 | 2,250,000 | 2,250,000 | - |
4 | 강남구 도곡동 | 타워팰리스2 | 101 | 1,620,000 | 2,160,000 | 540,000(33.3) |
5 | 강남구 도곡동 | 타워팰리스 | 102 | 1,800,000 | 2,160,000 | 360,000(21.1) |
6 | 강남구 압구정동 | 현대 | 80 | 1,665,000 | 1,980,000 | 315,000(18.9) |
7 | 강남구 신사동 | 알파임하우스1 | 117 | 1,530,000 | 1,683,000 | 153,000(10.0) |
8 | 강남구 청담동 | 호원빌라 | 128 | 1,485,000 | 1,665,000 | 180,000(12.1) |
9 | 강남구 대치동 | 우성(개포) | 65 | 1,215,000 | 1,620,000 | 405,000(33.3) |
10 | 강남구 압구정동 | 한양 | 69 | 1,215,000 | 1,530,000 | 315,000(25.9) |
