경기 성남 분당의 호반메트로큐브가 내년 전국에서 가장 비싼 상업용건물 자리를 차지했다. ㎡당 기준시가가 1천964만8천원으로 매겨졌다.

서울 강남 청담의 오피스텔인 피엔폴루스는 ㎡당 499만1천원으로 올해에 이어 내년에도 가장 비싼 오피스텔 자리를 고수하게 됐다.

국세청은 내년 1월1일부터 적용하는 '오피스텔·상업용 건물 기준시가'를 26일 정기 고시했다. 기준시가는 양도 및 상속·증여세 과세시 활용되며, 내년 1월1일 이후 최초로 양도 및 상속·증여하는 분부터 적용된다.

이번 기준시가 고시 대상은 수도권·지방광역시 소재의 오피스텔 전체와 건물 연면적이 3천㎡ 이상이거나 100호 이상인 상업용건물이다.

오피스텔의 고시가격은 전년보다 평균 0.91% 오르고, 상업용 건물은 평균 0.38% 내렸다.

○최근 5년간 연도별 기준시가 변동률(단위:%)

지역별로 상업용 건물은 대구(3.23), 울산(0.99), 광주(0.14) 등 일부 지방광역시가 상승하고, 서울(-0.80)을 비롯해 대전(-0.72), 경기(-0.49) 등은 하락했다.

이중 경기 성남 분당의 호반메트로큐브가 내년 전국 최고가 상업용건물로 새로 등극했다. 평균 기준시가는 ㎡당 1천964만8천원.

2013년 최고가 상업용건물인 서울 중구 신당동 청평화시장은 ㎡당 기준시가가 1천509만9천원에서 1천537만4천원으로 상승했음에도 2위를 기록하게 됐다.

호반메트로큐브는 층별 효용비가 가장 높은 1층만 상가가 소재하고 있으며, 전용률(평균 96.8%)이 유사상가(평균 45～55%)보다 상당히 높아 棟평균 기준시가가 높게 형성된 것으로 알려졌다.

오피스텔은 대구(3.48)와 서울(2.12), 광주(0.70), 경기(0.26) 지역이 상승한 반면, 인천(-0.92), 부산(-0.67), 대전(-0.15)은 소폭 떨어졌다.

기준시가 고가 오피스텔 1~3위는 주로 서울 강남 청담동에 밀집했다. 청담동의 피엔폴루스(㎡당 499만1천원), 네이처 포엠(㎡당 459만8천원) 상지리츠빌카일룸3차(451만1천원)가 그들.

국세청은 이번 고시와 관련, 올 8월31일 이전까지 준공되거나 사용승인된 건물을 대상으로 가격조사를 했으며, 시가반영률은 전년과 동일한 80%라고 밝혔다.

고시 기준시가에 이의가 있는 경우는 홈페이지(www.nts.go.kr) 기준시가 조회화면에서 인터넷으로 '재산정 신청서'를 제출하거나, '재산정 신청서' 서식을 내려 받아 관할세무서에 방문 또는 우편으로 제출하면 된다.

국세청은 이달 31일부터 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 고시내용을 열람할 수 있다고 밝혔다.