최근의 경기침체 여파 등으로 골프회원권 기준시가가 직전고시(2004.8.1)에 비해 전국 평균 9.1% 하향 조정됐다.

지역별로는 실수요층이 두터운 수도권이 10.85%로 가장 크게 하락했으며, 영남(9.5%)과 호남(8.4%)도 비교적 큰폭으로 내렸다.

회원권 종류도 모든 회원권이 전반적으로 약세를 보였으며, 그동안 주 5일 근무 확대 실시 등으로 크게 상승했던 가족회원권과 여자회원권의 가격도 대폭 하락했다.

국세청은 골프회원권 기준시가를 이같이 하향 조정·고시하고 이달 1일부터 골프회원권의 매매나 상속·증여시 과세기준으로 적용키로 했다.

고시내용에 따르면 기준시가가 이미 고시된 257개 골프회원권 가운데 169개는 하락, 83개는 보합세, 5개 회원권은 상승했다.

기준시가 하락금액이 가장 큰 골프장은 직전고시 6억1천200만원을 나타냈던 레이크사이드CC(경기 용인)로 이번 고시에서 5억1천300만원을 기록, 9천900만원 하락했다.

송추CC(경기 양주)는 3억300만원으로 직전고시 대비 8천400만원 하락했으며, 7억3천500만원으로 고시된 남부CC(경기 용인)는 7천500만원이 하락했다.

또 기준시가가 가장 비싼 골프장은 직전고시 8억1천만원을 나타냈던 남부CC(경기 용인)로 이번 고시에서 7억3천500만원을 기록, 최고 가격의 골프장으로 집계됐다.

한편 이스트밸리CC(경기 광주)가 직전고시 6억6천600만원에 비해 900만원 상승한 6억7억500만원으로 2위를 차지했으며, 렉스필드는 5억2천200만원으로 보합세를 유지해 3위를 기록했다.

그러나 전반적인 하락세에도 불구하고 기준시가가 오른 골프장은 몽베르CC(경기 포천)가 직전고시 대비 23.5%(1천800만원) 상승한 9천450만원을 나타냈다.

아시아드CC(부산 기장)는 2억1천150만원으로 6.8%(1천350만원) 상승했으며, 이스트밸리CC(경기 광주)는 1.4%(900만원) 오른 6억7천500만원을 기록했다.

김광정 국세청 재산세과장은 "이번 고시된 259개 회원권 중 해비치CC 주중회원권(회원권 회수)과 국세 부과대상이 아닌 남부CC 주중회원권(계약상 양도·상속·증여 불가)는 고시대상에서 제외됐다"면서 "양도소득세의 경우 실지거래가액에 의해 과세하는 것이 원칙이지만 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 기준시가를 적용해 과세된다"고 설명했다.

그는 이어 "상속세 및 증여세의 경우 시가로 상속·증여재산을 평가해 과세하는 것이 원칙이지만 시가를 산정하기 어려운 경우에 기준시가를 적용하게 된다"고 덧붙였다.

한편 이번 고시는 2004.11.1 기준으로 실거래가액·분양가액 등을 파악해 시장에서 거래 가능한 적정가격을 조사했으며 거래시세의 90% 수준에서 산정됐다.

◆골프회원권기준시가 상위 (10개)  (단위 : 천원, %)

순위	골프장명	소 재 지	'04.8.1	'04.12.1	상승(또는 하락)
					금  액	비 율
1	남부	경기 용인	810,000	735,000	△75,000	△9.3
2	이스트밸리	경기 광주	666,000	675,000	9,000	1.4
3	렉스필드	경기 여주	522,000	522,000	-	-
4	레이크사이드	경기 용인	612,000	513,000	△99,000	△16.2
4	가평베네스트	경기 가평	540,000	513,000	△27,000	△5.0
6	남촌	경기 광주	540,000	486,000	△54,000	△10.0
7	비젼힐스	경기 남양주	495,000	472,500	△22,500	△4.5
8	나인브릿지	제주 남제주	405,000	405,000	-	-
8	파인크리크	경기 안성	405,000	405,000	-	-
10	화산	경기 용인	405,000	373,500	△31,500	△7.8

 

 

◆기준시가가 상승한 골프회원권 (5개)  (단위 : 천원, %)

순위	골프장명	소 재 지	회원권종류	'04.8.1	'04.12.1	상승금액 (상승률)
1	몽베르	경기 포천	일반	76,500	94,500	18,000(23.5)
2	아시아드	부산 기장	일반	198,000	211,500	13,500(6.8)
3	이스트밸리	경기 광주	일반	666,000	675,000	9,000(1.4)
4	임페리얼레이크	충북 충주	주중	12,500	13,500	1,000(8.0)
5	이포	경기 여주	주중	22,500	23,000	500(2.2)

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