□ 과세기준일: 매년 6월 1일(재산세와 동일), 납기: 12월 1일~15일
□ 과세대상(지방세법상 과세유형 구분 → 종합부동산세 과세유형별 공제액 초과)
|
구 분
|
과세대상 금액
|
|
주 택
|
인별 6억원 초과
(1세대1주택은 9억원 초과)
|
|
종 합 토 지
|
인별 5억원 초과
|
|
별 도 토 지
|
인별 80억원 초과
|
□ 종부세 과세표준
- (공시가격 합계액 - 공제액) × 공정시장가액비율
※ 공정시장가액비율(80%) : 주택․종합합산토지․별도합산토지 구분
□ 종부세 적용세율
- 주 택
|
과세표준
|
세율
|
누진공제
|
|
6억원 이하
|
0.5%
|
-
|
|
6억원 초과 ~ 12억원 이하
|
0.75%
|
150만원
|
|
12억원 초과 ~ 50억원 이하
|
1%
|
450만원
|
|
50억원 초과 ~ 94억원 이하
|
1.5%
|
2,950만원
|
|
94억원 초과
|
2%
|
7,650만원
|
- 종합합산토지(나대지 등)
|
과세표준
|
세율
|
누진공제
|
|
15억원 이하
|
0.75%
|
-
|
|
15억원 초과 ~ 45억원 이하
|
1.5%
|
1,125만원
|
|
45억원 초과
|
2%
|
3,375만원
|
- 별도합산토지(영업용 건축물의 부속토지)
|
과세표준
|
세율
|
누진공제
|
|
200억원 이하
|
0.5%
|
-
|
|
200억원 초과 ~ 400억원 이하
|
0.6%
|
2,000만원
|
|
400억원 초과
|
0.7%
|
6,000만원
|
