□'03.8.1자 골프회원권기준시가 고시이후 경기회복 기대감, 수출경기의 호조, 부동산시장 안정 및 골프인구의 꾸준한 증가로 인한 수요증대로 골프회원권 거래시장이 회복되면서 거래가격이 상승하였습니다.
□ 2004.1.1기준으로 회원권거래소·골프관련간행물·인터넷 등의 거래시세를 참고하고, 골프장운영법인 현장확인과 골프회원권 매매계약서 등을 수집하여 실거래가액·분양가액·호가 등을 면밀히 비교·분석하여 골프회원권기준시가를 산정하였으며 직전고시에 비해 평균 7.1% 상향조정하였습니다.
→ 군부대에서 운영하는 골프장이나 연회비제로 운영하는 골프장, 누구나 이용 가능한 대중제(퍼블릭) 골프장은 회원권 거래대상이 아니므로 고시대상에서 제외됩니다.
□ 고시 골프장수
계
조정고시
신규고시
129(236)
127(216)
2(20)
* ( ) : 회원권 수
신규골프장 : 2개 양평TPC(경기 양평), 파인밸리(강원 삼척)
□ 광역 시·도별 고시 골프장수
시·도
계
경기
강원
충북
경남
제주
경북
전남
골프장수
129
71
9
9
8
8
5
5
시·도
충남
부산
전북
인천
대구
대전
울산
서울
광주
골프장수
4
3
3
1
1
1
1
-
-
3. 「골프회원권 기준시가」 란
□ 골프장 시설을 일반이용자에 비하여 유리한 조건으로 이용할 수 있는 골프회원권을 양도할 때와 상속·증여 받았을 때, 양도소득세·상속세·증여세의 과세기준으로 적용하기 위하여 국세청장이 산정·고시하는 가액을 말합니다.
- 골프회원권 기준시가는 소득세법 제99조 및 동법시행령제165조, 상속세 및 증여세법 제61조 및 동법시행령 제51 조에 근거하여 고시하고 있으며 1983.7.1에 21개 골프장에 대해 최초고시한 이후 이번 2004.2.1까지 총 37차례에 걸쳐 고시하였고 1998년부터 매년 2.1자, 8.1자로 정례화하여 고시해 오고 있습니다.
□ 양도소득세의 경우에는 실지거래가액에 의하여 과세하는 것이 원칙이나, 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 기준시가를 적용하여 과세합니다.
□ 상속세 및 증여세의 경우에는 시가로 상속·증여재산을 평가하여 과세하는 것이 원칙이나, 시가를 산정하기 어려운 경우에 기준시가를 적용합니다.
※「시가」란 매매거래가액, 2이상의 감정가액 평균액, 수용보상가액, 경매가액, 공매가액 등을 말합니다.
4. 시행일 및 안내서비스 제공
□ 이번에 고시한 골프회원권 기준시가는 2004.2.1이후 최초로 양도 또는 증여하거나 상속이 개시되는 분부터 적용합니다.
□ 이번에 고시한 골프회원권 기준시가를 알고자 하면 인터넷 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에 게재하고 있으므로 누구든지 쉽게 확인할 수 있고
□ 국세청 국세종합상담센터(전화 1588-0060)및 전국 99개 세무서의 납세자보호담당관실 및 양도·상속·증여세를 담당하는 세원관리과에서도 안내해 드립니다.
참 고 자 료
□ 기준시가 상승금액이 큰 골프회원권(10개)
(단위:천원)
순위
골프장명
소 재 지
2003.8.1①
2004.2.1②
상승금액②－①
1
서원밸리
경기 파주
197,000
261,000
64,000
2
남 서 울
경기 성남
90,500
131,000
40,500
3
아시아나
경기 용인
319,000
359,000
40,000
4
리 베 라(특 별)
경기 화성
235,500
270,000
34,500
5
캐슬렉스(가족)
경기 하남
67,500
100,500
33,000
6
골 드(주주)
경기 용인
170,000
202,500
32,500
7
남 서 울(여 자)
경기 성남
137,000
169,000
32,000
8
우정힐스
충남 천안
173,000
200,000
27,000
9
신 원
경기 용인
285,000
311,000
26,000
10
뉴 서 울
경기 광주
142,000
167,000
25,000
※ 주중회원권·추가분양중인 회원권 제외
□ 기준시가 상승률이 높은 골프회원권(10개)
(단위:천원,%)
순위
골프장명
소 재 지
2003.8.1①
2004.2.1②
상승률(②-①/①)
1
캐슬렉스(가 족)
경기 하남
67,500
100,500
48.9
2
남 서 울
경기 성남
90,500
131,000
44.8
3
한 원
경기 용인
27,000
37,500
38.9
4
캐슬렉스(개 인)
경기 하남
57,000
76,500
34.2
5
서원밸리
경기 파주
197,000
261,000
32.5
6
골 드
경기 용인
66,500
85,500
28.6
7
남 서 울(여 자)
경기 성남
137,000
169,000
23.4
8
익 산
전북 익산
22,000
27,000
22.7
9
가 야
경남 김해
78,000
94,500
21.2
10
몽 베 르
경기 포천
63,500
76,500
20.5
※ 주중회원권·추가분양중인 회원권 제외
? 골프회원권기준시가 상위(10개)
(단위:천원,%)
순위
골프장명
소 재 지
2003.8.1
2004.2.1
상승(또는 하락)
금 액
비 율
1
레이크사이드
경기 용인
515,500
540,000
24,500
4.8
2
*이스트밸리
경기 광주
531,000
531,000
-
-
2
*남 촌
경기 광주
495,000
531,000
36,000
7.3
4
*렉 스 필 드
경기 여주
495,000
522,000
27,000
5.5
5
가평베네스트(우대)
경기 가평
495,000
495,000
-
-
6
비젼힐스
경기 남양주
472,500
472,500
-
-
7
파인크리크
경기 안성
405,000
405,000
-
-
8
마이다스밸리
경기 가평
369,000
369,000
-
-
9
화 산
경기 용인
353,000
362,000
9,000
2.5
10
아시아나
경기 용인
319,000
359,000
40,000
12.5
- 골프장명에 *표시는 분양중인 가액임
? 골프회원권기준시가 하위 (10개)
(단위:천원,%)
순위
골프장명
소 재 지
2003.8.1
2004.2.1
상승(또는 하락)
금 액
비 율
1
경 기
경기 광주
19,500
19,500
-
-
2
중 앙
충북 진천
22,000
23,000
1,000
4.5
3
유 성
대전 유성
24,000
26,500
2,500
10.4
4
익 산
전북 익산
22,000
27,000
5,000
22.7
5
설악프라자
강원 속초
27,500
27,500
-
-
6
여 주
경기 여주
27,000
28,500
1,500
5.6
7
광 주
전남 곡성
28,000
29,500
1,500
5.4
8
팔 공
대구 동구
31,500
31,500
-
-
9
스카이밸리
경기 여주
33,000
36,000
3,000
9.1
10
남 광 주
전남 화순
37,000
37,000
-
-
※주중회원권 제외
? 신규·회원권종류 추가 및 골프장명이 변경된 골프장
?신규고시 골프장(2개C.C)
(단위:천원)
일련번호
골프장명
소재지
기준시가
1
양평TPC
경기 양평
261,000
2
파 인 밸 리
강원 삼척
(일반) 90,000 (주중) 22,500
?기존골프장 중 회원권종류 추가고시(14개C.C 17종)
(단위:천원)
일련번호
골프장명
소재지
회원권종류
기준시가
1
강 촌
강원 춘천
주중
27,000
2
곤 지 암
경기 광주
주중
45,000
3
김포씨사이드
경기 김포
주중
27,000
4
다이너스티
경기 동두천
주중
18,000
5
레이크힐스 제주
제주 서귀포
주중
25,000
6
리 츠 칼 튼
경기 가평
우대
252,000
7
백암비스타
경기 용인
주중
45,000
8
블 루 헤 런
경기 여주
주중
18,000
9
설악프라자
강원 속초
프러스
63,000
10
시 그 너 스
충북 충주
우대 주중가족 주중개인
108,000 27,000 18,000
11
IMG내셔날
충남 연기
VIP
135,000
12
우 정 힐 스
충남 천안
주중
36,000
13
진 주
경남 진주
VIP
108,000
14
프리스틴밸리
경기 가평
주중 주중가족
40,500 67,500
? 골프장명 변경(1개C.C)
□ 장호원 C.C → 홀인원밸리C.C (충북 충주)
2004.2.1 시행 골프회원권기준시가
(단위:천원)
골프장명
소 재 지
기준시가
가 야
경남 김해
94,500
가평 베네스트
경기 가평
일반 207,000 우대 495,000
강남 300
경기 광주
일반 179,000 주중 41,000 주중가족 53,000
강 촌
강원 춘천
일반 87,500 VIP 180,000 주중 27,000
경 기
경기 광주
일반 19,500 가족 45,000 주중 7,000 주주 149,000
경주신라
경북 경주
주주 58,500
곤 지 암
경기 광주
일반 135,000 주중 45,000
골 드
경기 용인
일반 85,500 주주 202,500
광 릉
경기 남양주
일반 99,000 주중 36,000
광 주
전남 곡성
일반 29,500 우대 53,000
그 랜 드
충북 청원
44,000
그 린 힐
경기 광주
일반 162,000 주중 34,000 주중가족 59,500 VIP 288,000
금 강
경기 여주
일반 41,500 우대 135,000
기 흥
경기 화성
135,000
김포 씨사이드
경기 김포
일반 102,000 여자 117,000 주중 27,000
나인브릿지
제주 남제주
324,000
남광주
전남 화순
37,000
남 서 울
경기 성남
일반 131,000 여자 169,000
남 촌
경기 광주
531,000
뉴 서 울
경기 광주
167,000
뉴스프링빌
경기이천
일반 180,000 우대 270,000 주중 22,500 주중가족 36,000
뉴코리아
경기 고양
일반 83,000 여자 126,000
다이너스티
경기 동두천
일반 180,000 주중 18,000
대 구
경북 경산
81,000
덕 평
경기이천
일반 40,000 특별 45,500
도 고
충남 아산
39,000
동래 베네스트
부산 금정
111,000
동 부 산
경남 양산
일반 146,000 VIP 189,000
떼 제 베
충북 청원
일반 135,000 주중 27,000 IMF 27,000
레이크사이드
경기 용인
540,000
레이크 힐스
경기 용인
일반 218,000 주중 45,000
레이크 힐스 제주
제주 서귀포
일반 224,000 주중 25,000
렉스필드
경기 여주
522,000
로 얄
경기양주
일반 80,000 프리빌리지 135,000
리 베 라
경기 화성
일반 72,000 특별 270,000
리츠칼튼
경기가평
(구) 18,000 일반 162,000 주중 27,000 우대 252,000
마우나오션
경북 경주
일반 90,000 VIP 135,000
마이다스밸 리
경기 가평
369,000
몽 베 르
경기 포천
76,500
무 주
전북 무주
87,000
발 안
경기화성
일반 117,000 특별 250,500
백암 비스타
경기 용인
일반 225,000 주중 45,000
부 곡
경남 창녕
44,500
부 산
부산 금정
146,000
블루헤런
경기 여주
일반 98,000 주중 18,000
비젼힐스
경기 남양주
472,500
서 서 울
경기파주
일반 108,000 주중 27,000
서 울
경기 고양
일반 241,000 여자 243,000
서원밸리
경기 파주
일반 261,000 주중 54,000
선 산
경북 구미
일반 97,500 VIP 270,000
설악 프라자
강원 속초
일반 27,500 가족 41,000 프러스 63,000
센추리21
강원 원주
162,000
송 추
경기양주
일반 300,000 주중 40,500
수 원
경기용인
74,500
스카이 밸리
경기 여주
일반 36,000 주중 27,000 우대 99,000 특별 153,000
승 주
전남 순천
76,500
시그너스
충북 충주
일반 81,000 VIP 153,000 우대 108,000 주중가족27,000 주중개인 18,000
신 라
var MYNEWS_PHOTO_LIMIT_WIDTH = parseInt("680");
var imageLoaded = function(obj) {
// Run onload code.
var title = obj.attr('title');
obj.attr('alt', title);
obj.removeAttr('title');
var image_align_class = "";
var clazz = obj.attr('class');
if (clazz != null && clazz.length > 0) {
image_align_class = " "+clazz;
}
// 에디터에서 들어간 기사가 아닐 경우, 태그 씌우지 않음
if(obj.attr('xtype') === undefined)
{
return;
}
obj.attr('class', 'img');
obj.removeAttr('xtype');
var w = obj.width();
if (isNaN(w)) {
w = 0;
}
var h = parseInt(obj.css('height'));
if (isNaN(h)) {
h = 0;
}
if (w <= 0) {
var timg = new Image();
timg.src = this.src;
w = parseInt(timg.width);
if (isNaN(w)) {
//...
}
}
if (w > MYNEWS_PHOTO_LIMIT_WIDTH) {
var pct = parseFloat(MYNEWS_PHOTO_LIMIT_WIDTH) / parseFloat(w);
w = MYNEWS_PHOTO_LIMIT_WIDTH;
if (pct > 0 && pct < 1 && h > 0) {
h = Math.floor(parseFloat(h) * pct);
}
}
obj.css('width', w+"px");
if (h > 0) {
obj.css('height', h+"px");
}
if(image_align_class.trim() == "sm-image-c")
{
obj.wrap("");
}
else
{
obj.wrap("");
}
if (title != null && title.length > 1) { // 기본 공백 무시
if (title.indexOf('▲') == -1) {
title = '▲ ' + title;
}
// obj.after("
