내년 1월 1일부터 적용되는 전국 오피스텔의 기준시가는 금년대비 0.62%로 소폭 상승한 반면, 상업용건물은 0.14% 감소할 것으로 전망됐다.
국세청은 10일부터 오는 29일까지 전국 오피스텔· 상업용건물 기준시가(안)을 열람, 의견을 청취할 예정인 대구지역의 오피스텔과 상업용 건물 모두 상승률이 전국 1위를 기록했다.
□ 전년대비 지역별 기준시가 예상 평균 변동률 <단위. %>
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고시일
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구 분
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전국
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서울
|
경기
|
인천
|
대전
|
광주
|
대구
|
부산
|
울산
|
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’15.1.1.
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오피스텔
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0.62
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0.68
|
1.14
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0.19
|
1.19
|
0.28
|
2.53
|
-0.89
|
1.08
|
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상업용 건물
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-0.14
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-1.25
|
0.27
|
0.18
|
0.91
|
1.24
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2.52
|
-0.03
|
0.82
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오피스텔의 경우 금년대비 전국 평균 상승률은 0.62%를 나타낸 가운데, 대구지역은 2.53%, 경기 1.14%, 울산 1.08%, 서울 0.68%, 광주 0.28%, 인천 0.19% 상승한 반면, 부산지역은 유일하게 0.89% 감소한 것으로 집계됐다.
상업용 건물은 전국 평균 0.14% 감소한 가운데, 대구지역이 1.24%로 가장 높은 상승률을 보였으며 광주 1.24%, 대전 0.91%, 울산 0.82%, 경기 0.27%, 인천 0.18%로 뒤를 이었다.
반면, 오피스텔과 상업용건물이 밀집한 서울과 부산이 각각 1.25%·0.03% 감소하며, 전국 평균은 감소세를 나타냈다.
□ 최근 3년간 지역별 기준시가 변동률 <단위. %>
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고시일
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구 분
|
전국
|
서울
|
경기
|
인천
|
대전
|
광주
|
대구
|
부산
|
울산
|
|
’14.1.1.
|
오피스텔
|
0.91
|
2.12
|
0.26
|
-0.92
|
-0.15
|
0.70
|
3.48
|
-0.67
|
-0.10
|
|
상업용건물
|
-0.38
|
-0.80
|
-0.49
|
-0.02
|
-0.72
|
0.14
|
3.23
|
-0.19
|
0.99
| |
|
’13.1.1.
|
오피스텔
|
3.15
|
3.53
|
3.51
|
0.83
|
-0.72
|
1.61
|
2.09
|
2.89
|
7.93
|
|
상업용건물
|
-0.22
|
-0.15
|
-0.65
|
-0.16
|
-0.20
|
0.14
|
1.52
|
0.66
|
0.97
| |
|
’12.1.1.
|
오피
스텔
|
7.45
|
7.64
|
8.25
|
0.90
|
5.37
|
0.52
|
-0.48
|
10.76
|
6.02
|
|
상업용
건물
|
0.58
|
1.73
|
-1.02
|
0.06
|
-1.74
|
-0.21
|
3.70
|
4.20
|
2.74
|
최근 3년간 전국 기준시가 변동률을 보면, 2012년 오피스텔과 상업용건물은 각각 7.45%, 0.58%로 상승한 뒤, 지난해에는 오피스텔은 3.15% 상승한 반면, 상업용건물은 0.22% 감소세로 돌아섰다. 올해 역시 오피스텔은 0.91% 상승세를 보였지만, 상업용건물의 기준시가는 0.38% 하락했다.
