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구독하기 2022.07.02. (토)

내국세

5.10 소득세법 시행령 개정안 입법예고[전문]

기획재정부는 소득세법 시행령 일부개정안을 10일 입법예고했다.

 

개정안은 1세대1주택 양도세 비과세를 적용받기 위한 2년 보유기간을 계산할 때 다주택자가 1주택을 제외한 모든 주택을 처분해 최종 1주택을 보유하게 된 날부터 재기산하는 규정을 삭제했다.

 

또 종전주택과 신규주택이 모두 조정대상지역에 소재한 일시적 1세대2주택자에 대해 종전주택 양도 시 비과세를 적용받기 위한 양도기한을 신규주택 취득일부터 1년 이내에서 2년 이내로 완화하고, 신규주택으로 세대전원이 이사 및 전입신고 해야 하는 요건을 삭제했다.

 

다주택자가 보유기간이 2년 이상이고 조정대상지역에 소재하는 주택을 내년 5월9일까지 양도하는 경우 양도세 중과를 배제한다. 다음은 시행령 개정안 전문.

 

구조문대비표

 

현 행

개 정 안

 

 

154(1세대1주택의 범위) ① ∼ ④ (생 략)

154(1세대1주택의 범위) ① ∼ ④ (현행과 같음)

1항에 따른 보유기간의 계산은 법 제95조제4항에 따른다. 다만, 2주택 이상(155, 155조의2 및 제156조의2 및 제156조의3에 따라 일시적으로 2주택에 해당하는 경우 해당 2주택은 제외하되, 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 처분[양도, 증여 및 용도변경(건축법19조에 따른 용도변경을 말하며, 주거용으로 사용하던 오피스텔을 업무용 건물로 사실상 용도변경하는 경우를 포함한다)하는 경우를 말한다. 이하 이 항에서 같다]한 후 신규주택을 취득하여 일시적 2주택이 된 경우는 제외하지 않는다)을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 처분한 경우에는 처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 기산한다.

1항에 따른 보유기간의 계산은 법 제95조제4항에 따른다.

⑥ ∼ ⑫ (생 략)

⑥ ∼ ⑫ (현행과 같음)

155(1세대1주택의 특례) 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 종전의 주택이라 한다)을 양도하기 전에 다른 주택(이하 이 조에서 신규 주택이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 다음 각 호에 따라 종전의 주택을 양도하는 경우(18항에 따른 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 이 경우 제154조제1항제1, 2호가목 및 제3호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득하는 요건을 적용하지 않으며, 종전의 주택 및 그 부수토지의 일부가 제154조제1항제2호가목에 따라 협의매수되거나 수용되는 경우로서 해당 잔존하는 주택 및 그 부수 토지를 그 양도일 또는 수용일부터 5년 이내에 양도하는 때에는 해당 잔존하는 주택 및 그 부수토지의 양도는 종전의 주택 및 그 부수토지의 양도 또는 수용에 포함되는 것으로 본다.

155(1세대1주택의 특례) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. (생 략)

1. (현행과 같음)

2. 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득[조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택(신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우는 제외한다]하는 경우에는 다음 각 목의 요건을 모두 충족한 경우. 다만, 신규 주택의 취득일 현재 기존 임차인이 거주하고 있는 것이 임대차계약서 등 명백한 증명서류에 의해 확인되고 그 임대차기간이 끝나는 날이 신규 주택의 취득일부터 1년 후인 경우에는 다음 각 목의 기간을 전 소유자와 임차인간의 임대차계약 종료일까지로 하되, 신규 주택의 취득일부터 최대 2년을 한도로 하고, 신규 주택 취득일 이후 갱신한 임대차계약은 인정하지 않는다.

2. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 신규 주택의 취득일부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우 <단서 삭제>

. 신규 주택의 취득일로부터 1년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사(기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양 그 밖의 부득이한 사유로 세대의 구성원 중 일부가 이사하지 못하는 경우를 포함한다)하고 주민등록법16조에 따라 전입신고를 마친 경우

<삭 제>

. 신규 주택의 취득일부터 1년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우

<삭 제>

② ∼ ㉕ (생 략)

② ∼ ㉕ (현행과 같음)

167조의3(1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 범위) 법 제104조제7항제3호에서 대통령령으로 정하는 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택이란 국내에 주택을 3개 이상(1호에 해당하는 주택은 주택의 수를 계산할 때 산입하지 않는다) 소유하고 있는 1세대가 소유하는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 주택을 말한다.

167조의3(1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 범위) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. 12. (생 략)

1. 12. (현행과 같음)

<신 설>

122. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택을 202359일까지 양도하는 경우 그 해당 주택

13. (생 략)

13. (현행과 같음)

② ∼ ⑨ (생 략)

② ∼ ⑨ (현행과 같음)

167조의4(1세대 3주택입주권 또는 분양권 이상에서 제외되는 주택의 범위) 삭 제

167조의4(1세대 3주택입주권 또는 분양권 이상에서 제외되는 주택의 범위)

(생 략)

(현행과 같음)

법 제104조제7항제4호 단서에서 대통령령으로 정하는 장기임대주택 등이란 국내에 소유하고 있는 주택과 조합원입주권 또는 분양권 수의 합이 3개 이상인 1세대가 소유하고 있는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 말한다.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. 6. (생 략)

1. 6. (현행과 같음)

<신 설>

62. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택을 202359일까지 양도하는 경우 그 해당 주택

7. (생 략)

7. (현행과 같음)

④ㆍ⑤ (생 략)

④ㆍ⑤ (현행과 같음)

167조의10(양도소득세가 중과되는 1세대 2주택에 해당하는 주택의 범위) 법 제104조제7항제1호에서 대통령령으로 정하는 1세대 2주택에 해당하는 주택이란 국내에 주택을 2(1호에 해당하는 주택은 주택의 수를 계산할 때 산입하지 않는다) 소유하고 있는 1세대가 소유하는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 주택을 말한다.

167조의10(양도소득세가 중과되는 1세대 2주택에 해당하는 주택의 범위) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. 12. (생 략)

1. 12. (현행과 같음)

<신 설>

122. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택을 202359일까지 양도하는 경우 그 해당 주택

13.14. (생 략)

13.14. (현행과 같음)

(생 략)

(현행과 같음)

167조의11(1세대 2주택조합원입주권 또는 분양권에서 제외되는 주택의 범위) 법 제104조제7항제2호 단서에서 대통령령으로 정하는 장기임대주택 등이란 국내에 주택과 조합원입주권 또는 분양권을 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 소유하고 있는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 말한다.

167조의11(1세대 2주택조합원입주권 또는 분양권에서 제외되는 주택의 범위) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. 11. (생 략)

1. 11. (현행과 같음)

<신 설>

12. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택을 202359일까지 양도하는 경우 그 해당 주택

②ㆍ③ (생 략)

②ㆍ③ (현행과 같음)

 

 

 

부칙

제1조(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(양도소득세에 관한 적용례) 이 영 중 양도소득세에 관한 개정규정은 2022년 5월 10일 이후 양도하는 분부터 적용한다.

 

※자료=기재부






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