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2020.07.05 (일)

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서울시 올해 개별공시지가, 전년 대비 평균 8.25% 상승

주거지역 8.92%, 상업지역 6.21%, 공업지역 8.24%, 녹지지역 4.28% ↑

서울시 개별공시지가가 전년 대비 평균 8.25% 상승한 것으로 나타났다.

 

서울시는 지난 1월1일 기준으로 조사한 총 88만827필지의 ‘2020년도 개별공시지가’를 오는 29일 결정·공시한다고 28일 밝혔다.

 

조사대상 필지의 97.2%에 해당하는 85만6천168필지의 개별공시지가가 상승했고, 상승률은 전년대비 8.25%로 지난해 상승폭(12.35%)에 비하면 다소 주춤했다.

 

 

자치구별 상승률은 서초구(12.37%), 강남구(9.93%), 성동구(9.81%), 서대문구(9.09%) 순으로 나타났다.

 

용도별로는 주거·상업·공업·녹지지역에 따라 각각 서초구(13.85%), 용산구(9.23%), 성동구(10.70%), 관악구(7.16%)의 공시지가 상승폭이 컸다.

 

먼저 서초구는 잠원동, 반포동의 아파트값이 반영돼 개별공시지가가 올랐다. 서초구 아파트(반포동 2-12)는 공시지가가 ㎡당 2억5천만원으로 주거지역 내 가장 비싼 필지로 꼽혔다.

 

이어 강남구는 현대자동차복합시설 및 테헤란로 주변 상가의 임대 가격이 공시지가에 영향을 미쳤다.

 

성동구는 응봉동, 금호동1가 지역 아파트 일대의 값이 크게 올랐다. 노후 공장시설이 철거되고 지식산업센터(공장)가 신축되면서 공업지역 내에서도 상승폭이 큰 것으로 파악됐다.

 

또한 서대문구는 북아현동, 북가좌동 아파트단지 및 창천동, 연희동의 상업용 토지 지가가 올랐고, 동작구는 동작, 사당, 흑석동 일대 개발이 완료되며 땅값이 오른 것으로 나타났다.

 

이밖에 용산구는 이태원부터 한강진역 인근과 숙대입구역 주변 상업지역의 가격이 상승, 관악구는 낙성대로 인근의 녹지지역 접근성이 향상된 점이 공시지가에 새롭게 반영됐다.

 

명동 네이처리퍼블릭…17년째 최고지가

서울시 땅값 제일 싼 곳은? 도봉산 자연림

 

서울시 전체에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 지난 2004년부터 최고가를 이어가는 명동의 화장품 판매점 네이처리퍼블릭(서울 중구 충무로1가 24-2)인데, 올해 공시지가는 ㎡당 19억9천만원(전년대비 8.74%↑)으로 공시됐다.

 

반면 서울시 내 최저지가 필지는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림(㎡당 6천740원)으로 나타났다.

 

개별공시지가의 확인은 서울부동산정보광장 또는 ‘일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 가능하다.

 

이의신청은 공시일부터 내달 29일까지 ‘일사편리 부동산통합민원’ 또는 자치구 및 동 주민센터에서 서면, 우편, 팩스 등의 방법으로 신청서를 제출하면 된다. 신청기간 동안에는 전문 감정평가사에게 직접 상담 받을 수 있으며, 120 다산콜센터를 통해 유선 상담도 가능하다.

 

서울시는 이의신청 토지에 대해 재조사 및 검증, 심의를 거쳐 7월27일까지 결과를 재결정‧공시할 예정이다.

 

○ 개별공시지가 변동률 현황(용도지역별) (2020. 1. 1. 기준, 단위:%)

구 분

주거지역

상업지역

공업지역

녹지지역

개발제한

구 역

서울시

8.25

8.92

6.21

8.24

4.28

4.09

종로구

4.50

5.64

3.45

0.00

0.65

5.05

중 구

5.39

7.56

4.72

0.00

0.00

0.00

용산구

7.95

7.71

9.23

0.00

5.76

0.00

성동구

9.81

9.86

6.23

10.70

6.66

0.00

광진구

7.39

7.37

8.17

0.00

4.37

7.66

동대문구

6.31

6.79

3.89

0.00

2.22

0.00

중랑구

6.43

6.53

5.85

0.00

9.93

3.67

성북구

6.41

6.45

5.76

0.00

0.00

3.10

강북구

5.98

6.19

3.48

0.00

3.68

4.61

도봉구

5.66

5.51

6.91

6.32

3.35

2.62

노원구

8.50

8.78

8.57

0.00

3.87

5.91

은평구

6.66

6.81

5.43

0.00

-0.53

4.06

서대문구

9.09

9.22

7.48

0.00

-0.74

7.22

마포구

8.69

8.72

8.76

0.00

6.44

3.44

양천구

7.39

7.71

4.64

4.09

4.41

5.20

강서구

7.06

7.68

5.79

8.20

2.88

0.96

구로구

5.27

4.95

6.82

5.73

4.33

1.99

금천구

7.27

6.04

8.30

8.52

3.25

10.30

영등포구

8.74

8.84

8.71

8.65

4.49

0.00

동작구

8.84

8.96

7.74

0.00

3.27

0.00

관악구

7.53

7.62

7.01

0.00

7.16

6.52

서초구

12.37

13.85

7.40

0.00

3.30

5.16

강남구

9.93

10.69

8.10

0.00

5.99

4.98

송파구

8.15

9.85

3.74

0.00

2.50

3.14

강동구

6.35

6.59

4.29

0.00

6.82

5.71

 






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