□ 아파트가격 동향

○ 중개업소 일제 단속 이후 급격한 분양권 시장의 냉각은 급등하던 아파트가격의 상승세를 꺽고 안정·하락세를 주도

○ 투기열풍의 진원지인 강남·수도권의 재건축 아파트뿐만 아니라 전국적으로 아파트가격 하락 조짐 감지

□ 주요 사례

[가격하락 사례]

□ 향후 전망 

○ 분양권가격의 하락세에 이어 서울·수도권 등 재건축 아파트를 중심으로 나타나고 있는 아파트가격의 하향 안정세는

-  아파트 등 부동산 가격 급등에 대한 일반적인 기대심리를 제거하고 거래형태를 실수요자 위주로 재편하고 있어 부동산 시장은 조만간 안정화 될 것으로 전망

□ 중개업소 단속에 대한 평가

□ 부동산 투기대책반 투입

○  아파트 등 분양현장을 중심으로 부동산투기대책반을 투입하여 "떴다방" 단속활동을 전개

- 아파트 분양현장 27개소, 주상복합현장 2개소를 대상

- 지방청 및 20개 세무서 45개반 103명 투입

□ 주요 활동내용 및 분위기

[ The # Star city ]

○  동일대리인이 3건 이상 청약서를 작성한 66명 인적사항 추가수집  →  총 165명 수집

[ 서울 제5차 동시분양 아파트 ]

○  「부동산투기에 대한 세무조사결과」 안내문을 비치·배부

○  분양업체에서는 내방객이 예상보다 적어 분양미달을 우려하며, "투기대책반" 활동에 부담감 표출

[ 대우미래사랑 모델하우스 ]

○  분양물량이 적어 (366세대) 내방객이 거의 없는 상태임

○  촬영차 방문한 일부언론사 기자 2명은 내방객이 거의 없어 촬영 없이 철수하기도 함

[ 의정부 LG자이 모델하우스 현장 ]

○  당첨자 발표일(5.28)은 단속반원들이 새벽 5시부터 야간 11시까지 "떴다방" 감시하였음

○  캠코더촬영으로 "떴다방"의 거래시도 차단

○  서울지검 고양지청 직원 3명과 합동 단속

[ 수원 신영 로열팰리스 현장 ]

○  계약만료일 임에도 계약자 이외에는  내방객이 거의 없었음

○  모델하우스 인근에 "떴다방" 혐의자가 배회하고 있어 비노출로 여직원까지 투입하여 인적사항 등 파악 시도

[ 수원 우미 이노스빌 현장 ]

○  팔달구청과 합동단속실시

○  "떴다방"의 파라솔 및 잡상인의 손수레 등을 철거하도록 조치

[ 대전청 관내 3개현장 ]

○  특이한 사항 없이 정상적인 분양계약 진행

□ 향후 계획

○  5월28일 모델하우스 오픈으로 현재 단속중인 서울지역 제5차 동시분양아파트에 투기대책반 지속투입

-  청약접수일 (6.3∼6.10)

- 당첨자 발표일 (6.19)

- 계약기간(6.24∼26)까지 단속

○  The # Star city 청약자료 수집 분석 계속

- 한세대 다수청약자, 중개업자의 다수청약 등을 분석