부동산 거래 및 가격동향
□ 주요 분양 APT 프리미엄 동향
○ 양주군 「LG자이」 : 당일 시간대 별로 하락
※ 투기대책반을 2배(10명) 증원하고 당일 새벽 5시부터 현장투입한 결과 25백만원 예상하던 프리미엄 1/10로 하락
○ 강남 역삼동 「휴먼터치빌2」: 2천만원 하락
※ 재건축아파트 분양권으로 단속이후 거래는 거의 없음
○ 송파 문정동 「삼성래미안」 : 3천만원 하락
※ 재건축아파트 분양권
○ 안산 「대아 아이투빌」 : 하락세 시현
※ 매수자가 없어 매물 누적으로 하락 전망
○ 안산 「우미 이노스빌」 : 하락세 시현
※ 수요자는 추가하락을 기대, 중개업자는 전화 등으로 은밀히 매수 권장
○ 대전 노은지구 [호반 리젠시빌] : 천만원 하락
※거래는 거의 없이 호가만 하락세로 반전
○ 청주 흥덕구 [현대 아이파크] : 2백만원(30%) 하락
○ 논산 두마 [신성 미소지움 1,2차] : 6백만∼천만원 하락
※행정수도 발표 후 급등하였으나 하락세로 반전
□ 종합평가
○ 서울·수도권·충청권의 아파트 및 주상복합아파트의 분양권 프리미엄 하락세가 뚜렷하고 ○ 투기과열 진원지인 강남 재건축 및 수도권아파트 일부 매물이 하락된 가격으로 나오고 있으나 거래는 거의 없는 상태임
5. 28 분양현장에서의 투기단속 활동
□ 부동산 투기대책반의 투입 ○ 아파트 등 분양현장을 중심으로 부동산 투기대책반을 투입하여 "떴다방" 단속활동을 전개 - 아파트분양현장 26개소, 주상복합 분양현장 3개소를 대상 - 지방청 및 19개세무서 46개반 104명 투입 (접수은행 180명 별도)
□ 주요 활동내용 및 분위기
〔서울 제5차 동시분양 아파트〕 ○ 선호도 높은 강남권 및 대규모 분양이 없고, 모델하우스 개장일이어서 내방객이 드문 상태임
〔The # Star city 분양현장〕
○ 아파트 청약접수 마감일임에도 모델하우스 내방객 급감 ○ 청약서 접수은행 점포에서 동일대리인이 3건 이상 청약서를 작성한 43명의 인적사항 수집 - 제일은행 목동지점의 경우 청약접수자가 많아 양천세무서장 외 5명이 현장에서 예찰활동 실시
〔의정부 LG자이 모델하우스 현장〕
○ 당첨자 발표일(5.28) 당일 투입인원을 2배인 10명으로 증원하고 당일 새벽 5시에 현장에 임함 ○ 캠코더 촬영으로 "떴다방"의 거래시도 차단하고 "떴다방" 명함 2건 수집
〔수원·남인천 및 대전청 관내 3개현장〕
○ "떴다방"등의 출현 없이 정상적인 분양절차 진행
□ 향후 계획
○ 서울지역 제4차 동시분양아파트는 계약체결종료일(5.29)까지 투기대책반 투입 ○ 5.28일 청약종료된 The # Star City의 계약체결(6.4∼5)기간중 지방청 및 세무서 투기대책반 지속적 투입 ○ 동일대리인이 3건 이상 청약하여 적발된 99명에 대해서는 조사대상자로 선정 자금출처 조사 등 재산제세조사 실시
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