□ 우리부에서는 정부의 부동산가격 안정대책 발표(9.4일, 10.11일) 이후 서울 및 과천시와 신도시의 주요 아파트의 가격 움직임을 파악하기 위하여 ○ '02.10.18일 일선 중개업소에 아파트가격 전화확인 조사를 실시하였음(약 130개 단지) □ 전화확인 조사결과, 정부의 부동산대책과 가을 이사철 종료에 따른 비수기로 아파트가격이 하락세로 반전된 것으로 나타났음 ① 서울 강남·서초 지역의 경우 매물이 늘어나면서 가격하락 기대에 따른 매수세 감소로 매도호가가 하락추세(△20∼40백만원)
* 방배 경남 35평형 520→500백만원(△20백만원) * 대치 우성 31평형 720→680백만원(△40백만원) ○ 특히, 개포·반포 및 방배지역 재건축예정지역 아파트의 경우 매도호가가 크게 떨어지고 거래가 극히 부진한 상황 * 대치 은마 31평형 500→450백만원(△50백만원)
* 반포 주공2단지 18평형 540→490백만원(△50백만원) * 개포 주공6단지 34평형 625→570백만원(△55백만원) ② 과천시의 경우, 실거래가 거의 없고 ○ 재건축분위기로 가격이 상승한 소형아파트의 매도호가 하락세 지속(△10∼30백만원) * 과천 주공7단지 18평형 360→340백만원(△20백만원) ③ 신도시의 경우, 매물이 꾸준히 늘고 있으나 실거래는 일어나지 않고 있고 매도호가 하락 추세(△5∼10백만원)
○ 분당은 전반적으로 매도호가 하락세를 보이고 있고 다주택(1세대 2주택) 보유자 중심으로 매물이 늘고 있으나 수요자가 없어 실거래는 한산 * 분당 이매 이매삼성 32평형 330→320백만원(△10백만원) ○ 일산·평촌·산본의 경우, 전반적으로 매도호가 하락 추세이고, 실거래는 한산 □ 정부는 계속하여 부동산 가격추이를 파악하고 부동산 시장동향에 적극적으로 대처함으로써 부동산가격 안정을 기해 나갈 것임 보도자료 생산과 : 세제실 재산세제과(2110-2321∼3) 재산세제과장 김문수, 사무관 김건영 |
지역별·단지별 아파트가격 동향 <강남·서초> 아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 차 이(②-①) | 청담 현대한강 (73평) | 725백만 | 725백만 | 0 | 대치 미도1차 (67) | 1,300 | 1,300 | 0 | 압구정 구현대1차 (65) | 1,250 | 1,275 | 25백만 | 개포 현대 (58) | 925 | 925 | 0 | 방배 신동아 (57) | 790 | 780 | △10 | 개포 우성2차 (55) | 1,200 | 1,225 | 25 | 대치 선경2차 (55) | 1,350 | 1,350 | 0 | 압구정 한양5차 (55) | 875 | 875 | 0 | 압구정 신현대 (51) | 860 | 860 | 0 | 대치 미도1차 (46) | 925 | 925 | 0 | 반포 경남 (43) | 590 | 590 | 0 | 압구정 한양3차 (39) | 685 | 690 | 5 | 대치 우성 (31) | 720 | 680 | △40 | 개포 주공6단지 (34) | 625 | 570 | △55 | 방배 경남 (35) | 520 | 500 | △20 | 대치 청실 (35) | 700 | 650 | △50 | 대치 은마 (34) | 580 | 550 | △30 | 대치 은마 (31) | 500 | 450 | △50 | 대치 현대 (26) | 330 | 330 | 0 | 반포 주공3단지 (25) | 780 | 750 | △30 | 개포 주공5단지 (23) | 410 | 350 | △60 | 압구정 한양1차 (20) | 315 | 315 | 0 | 반포 주공2단지 (18) | 540 | 490 | △50 |
*( )는 평형
<과 천> 아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 차 이(②-①) | 별양 주공5단지 (45평) | 590백만 | 600백만 | 10백만 | 중앙 주공10단지 (40) | 750 | 750 | 0 | 별양 주공5단지 (37) | 520 | 530 | 10 | 중앙 주공10단지 (33) | 620 | 620 | 0 | 부림 주공8단지 (31) | 480 | 480 | 0 | 별양 주공4단지 (31) | 450 | 455 | 5 | 중앙 주공10단지 (27) | 525 | 525 | 0 | 부림 주공7단지 (27) | 535 | 535 | 0 | 별양 주공6단지 (27) | 540 | 540 | 0 | 부림 주공9단지 (25) | 395 | 395 | 0 | 부림 주공9단지 (18) | 290 | 290 | 0 | 부림 주공7단지 (18) | 360 | 340 | △20 | 원문 주공3단지 (17) | 400 | 370 | △30 | 부림 주공7단지 (16) | 310 | 300 | △10 | 부림 주공9단지 (16) | 250 | 250 | 0 | 별양 주공3단지 (13) | 300 | 250 | △50 |
<분 당>
아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 차 이(②-①) | 서현 시범 삼성 (70평) | 665백만 | 650백만 | △15 | 수내 파크타운 삼익 (69) | 490 | 530 | 40 | 서현 시범 삼성 (69) | 540 | 540 | 0 | 수내 양지 금호 (69) | 520 | 540 | 20 | 야탑 탑 대우 (68) | 505 | 500 | △5 | 이매 아름 두산 (65) | 435 | 435 | 0 | 이매 동신 (60) | 485 | 490 | 5 | 구미 효자 동아 (60) | 508 | 508 | 0 | 구미 하얀 그랜드 (59) | 440 | 440 | 0 | 서현 시범 우성 (50) | 410 | 415 | 5 | 야탑 장미 코오롱 (50) | 395 | 400 | 5 | 서현 시범 삼성 (49) | 495 | 495 | 0 | 정자 정든 우성 (48) | 420 | 425 | 5 | 수내 양지 금호 (39) | 355 | 370 | 15 | 야탑 탑 대우 (38) | 305 | 305 | 0 | 금곡 청솔 성원 (38) | 330 | 315 | 0 | 구미 하얀 그랜드 (36) | 315 | 280 | 0 | 서현 시범 우성 (33) | 305 | 320 | 15 | 서현 시범 삼성 (32) | 355 | 355 | 0 | 수내 파크타운 삼익 (32) | 343 | 335 | △10 | 이매 이매삼성 (32) | 330 | 320 | △10 | 야탑 장미 코오롱 (32) | 310 | 295 | △15 | 이매 아름 두산 (31) | 260 | 260 | 0 | 서현 시범 우성 (29) | 270 | 285 | 15 | 야탑 장미 코오롱 (27) | 260 | 250 | △10 | 서현 효자 동아 (22) | 220 | 210 | △10 |
<일 산> 아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 차 이(②-①) | 마두 정발 청구 (83평) | 810백만 | 810백만 | 0백만 | 장항 양지 건영 (75) | 510 | 510 | 0 | 주엽 문촌 삼익 (68) | 475 | 465 | △10 | 마두 강촌 우방 (68) | 575 | 565 | △10 | 주엽 강선 금호 (60) | 415 | 415 | 0 | 주엽 문촌 한일 (58) | 335 | 335 | 0 | 장항 호수 LG (58) | 460 | 475 | 15 | 일산 후곡 임광 (57) | 315 | 315 | 0 | 마두 정발 청구 (57) | 545 | 545 | 0 | 주엽 강선 금호 (50) | 335 | 335 | 0 | 장항 호수 LG (49) | 395 | 405 | 10 | 마두 강촌 우방 (48) | 345 | 340 | △5 | 마두 백마 극동 (48) | 345 | 350 | 5 | 일산 후곡 임광 (47) | 300 | 305 | 5 | 주엽 문촌 삼익 (47) | 345 | 350 | 5 | 대화 장성 대명 (46) | 265 | 265 | 0 | 마두 정발 청구 (44) | 425 | 425 | 0 | 일산 후곡 임광 (38) | 260 | 245 | △15 | 대화 장성 대명 (37) | 230 | 230 | 0 | 주엽 문촌 삼익 (37) | 300 | 300 | 0 | 주엽 문촌 한일 (37) | 275 | 275 | 0 | 백석 백송 벽산 (33) | 195 | 190 | △5 | 백석 흰돌 한진 (32) | 210 | 210 | 0 | 장항 양지 건영 (31) | 190 | 190 | 0 | 백석 흰돌 한진 (26) | 170 | 170 | 0 | 대화 장성 대명 (24) | 130 | 130 | 0 |
<평 촌>
아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 비고(②-①) | 갈산 샘 쌍용 (62평) | 400 | 390 | △10 | 갈산 샘 대우 (61) | 390 | 390 | 0 | 갈산 샘 한양 (61) | 390 | 390 | 0 | 범계 목련우성 (57) | 450 | 450 | 0 | 범계 목련신동아 (55) | 480 | 470 | △10 | 범계 목련 선경 (54) | 490 | 480 | △10 | 갈산 샘 대우 (38) | 300 | 300 | 0 | 갈산 샘 한양 (38) | 250 | 250 | 0 | 귀인 꿈 건영 (38) | 290 | 285 | △5 | 귀인 꿈 금호 (38) | 270 | 265 | △5 | 귀인 꿈 동아 (38) | 280 | 275 | △5 | 갈산 샘 우방 (37) | 280 | 275 | △5 | 귀인 꿈 현대 (37) | 280 | 275 | △5 | 갈산 샘 대우 (33) | 220 | 220 | 0 | 갈산 무궁화 태영 (28) | 160 | 160 | 0 | 부림 공작부영 2차 (25) | 160 | 160 | 0 | 귀인 현대 (24) | 190 | 190 | 0 | 범계 목련 대우선경 (24) | 195 | 195 | 0 | 범계 목련 우성5단지 (24) | 175 | 175 | 0 | 부림 한가람 두산 (23) | 175 | 175 | 0 | 달안 샛별 한양 (22) | 140 | 140 | 0 | 범계 목련 우성3단지 (21) | 145 | 145 | 0 |
<산 본> 아파트명 | '02.9.4① | '02.10.18② | 차 이(②-①) | 광정 목련 한양 (65평) | 400백만 | 400백만 | 0백만 | 궁내 솔거 대림 (60) | 380 | 380 | 0 | 궁내 백두 한양 (55) | 330 | 330 | 0 | 광정 목련 한양 (55) | 320 | 320 | 0 | 궁내 묘향 롯데 (53) | 290 | 290 | 0 | 산본 동백 우성 (50) | 290 | 290 | 0 | 광정 목련 한양 (46) | 280 | 275 | △5 | 광정 을지 삼익 (44) |
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