정부와 새누리당이 부동산 거래 활성화를 위해 취득세 감면 연장을 검토하고 있지만 시장은 여전히 침체 국면을 벗어나지 못하고 있다.

대통령직 인수위원회의 추가 조치를 기대하면서 거래를 미루는 현상이 강해지면서 시세가 자연스럽게 하락하고 있다.

19일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr) 조사에 따르면 지난주 아파트 매매가격은 서울(-0.04%)과 경기(-0.03%), 신도시(-0.04%) 모두 하락했다.

우선 서울 매매가 변동률은 -0.04%를 기록했다. 지역별로는 강서구(-0.10%), 강남구(-0.09%), 용산구(-0.08%), 서초구(-0.06%), 노원구(-0.06%), 은평구(-0.05%), 성북구(-0.04%), 구로구(-0.03%), 강동구(-0.03%), 양천구(-0.02%) 순으로 하락했다.

강서구는 매물은 많은데 거래가 없다 보니 소형 주택형까지 시세가 하락하는 추세다. 염창동 태진한솔 106㎡형은 750만원 내린 4억2500만~4억6500만원이고 동아3차 78㎡형은 1000만원 내린 2억8000만~2억9500만원선이다.

용산구도 거래가 없자 자연스럽게 시세가 내리고 있다. 산천동 한강타운 79㎡형은 3000만원 내린 2억8000만~3억3000만원이고 원효로4가 산호 99㎡형은 2500만원 내린 5억6000만~6억2500만원이다.

은평구는 매물은 있지만 매수세가 전혀 없다. 불광동 북한산힐스테이트7차 168㎡형은 1500만원 내린 8억원선이고 삼익 115㎡형은 1750만원 내린 2억4000만~2억8000만원이다.

반면 서울 전셋값 변동률은 0.03% 올랐다. 전세시장은 소폭 오름세를 보였다. 대부분 지역이 소강상태를 보이고 있지만 강남구와 서초구, 구로구 등은 전세 물건이 부족해 물건이 나오면 거래가 잘 되는 편이다.

지역별로는 강남구(0.10%), 서초구(0.09%), 은평구(0.06%), 동작구(0.04%), 강동구(0.03%), 성북구(0.03%), 중랑구(0.03%), 강서구(0.02%), 노원구(0.02%), 구로구(0.02%), 중구(0.02%), 영등포구(0.02%) 순으로 올랐다.

강남구는 전셋값이 강세다. 전세 수요가 꾸준해 물건이 나오면 거래가 잘 된다. 압구정동 한양1차 66㎡형은 500만원 오른 2억3000만~2억6000만원이고 역삼동 역삼푸르지오 105㎡형은 1500만원 오른 5억5750만~6억1000만원선이다.

경기 매매가 변동률은 -0.03%로 화성시(-0.08%), 부천시(-0.08%), 포천시(-0.08%), 남양주시(-0.07%), 수원시(-0.06%), 광명시(-0.04%), 양주시(-0.04%), 과천시(-0.04%), 파주시(-0.03%) 순으로 떨어졌다.

이번 주 수도권 아파트 시장은 새 정부의 주택 정책을 기다리는 수요가 늘면서 조용한 분위기다. 급매물도 문의가 없어 거래는 사실상 중단된 상태다. 신도시 매매가 변동률은 -0.04로 분당(-0.07%), 중동(-0.04%), 일산(-0.03%)이 떨어졌고 그 외 지역은 변동이 없다.

중동은 매물이 많지만 문의하는 사람이 없다. 거래가 안되고 매매가는 계속 하락세다. 상동 사랑마을청구 125㎡형은 750만원 내린 3억4250만~3억9750만원선이고 중동 연화마을대원 106㎡형은 1000만원 내린 3억~3억4000만원선이다.

반면 경기 전셋값 변동률은 0.02%를 기록했다. 용인시(0.07%), 의정부시(0.05%), 이천시(0.05%), 파주시(0.05%), 광명시(0.05%), 화성시(0.04%), 평택시(0.04%), 남양주시(0.02%), 수원시(0.02%) 순으로 상승했고 떨어진 곳은 없다.

용인시는 한산한 분위기지만 물건은 나오는 대로 거래된다. 상갈동 금화마을주공그린빌5단지 80㎡형은 500만원 오른 1억4000만~1억5000만원선이고 금화마을대우현대 112㎡형은 500만원 오른 1억6000만~1억7500만원선이다.

신도시는 0.03% 올랐다. 중동(0.08%), 분당(0.04%), 일산(0.01%)이 올랐다. 분당은 매매보다 전세를 선호하는 수요가 많고 문의도 꾸준하다.

야탑동 탑마을경남 141㎡형은 500만원 오른 2억9500만~3억1500만원선이고 이매동 이매촌삼성 154㎡형은 1000만원 오른 3억4000만~3억6000만원선이다.