2017년 6월 15.7%→2021년 6월 56.8%로 급증
서울에서 시세가 9억원이 넘는 아파트 비율이 2017년 15.7%에서 올해 6월 기준 56.8%로 급증한 것으로 나타났다.
18일 김상훈 의원(국민의힘)이 한국부동산원의 ‘2017년 6월~2021년 6월 서울 아파트 매매 시세 현황’을 분석한 결과, 시세 9억 초과 아파트 비율이 文정부가 들어선 2017년 6월에는 15.7%였으나 임기 후반부인 2021년 6월 현재 56.8%로 급증했다.
시세 15억원을 넘는 초고가 아파트 또한 같은 기간 3.9%에서 22.4%로 증가한 반면, 무주택 서민용 보금자리 대출의 기준이 되는 6억 이하 비율은 67.1%에서 15.4%로 급감했다.
김 의원은 文정부 5년간 실수요자가 접근 가능한 아파트보다 ‘고가 및 초고가’ 주택이 훨씬 많아졌다고 분석했다.
또한 2017년 6월 당시 전체 25개 자치구 중 시세 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 17곳으로, 강동구⋅강북구⋅강서구⋅관악구⋅구로구⋅노원구⋅도봉구⋅은평구 등은 9억 초과 비율이 1% 내외에 불과했다.
그러나 5년여가 지난 올해 6월 기준으로 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 중랑구 1곳 뿐이다.
강동구의 경우, 2017년 6월 시세 9억 초과 아파트가 0.3%에 불과했으나, 2021년 6월 현재 79.5%로 폭증했다.
성동구(5.0%→89.6%), 마포구(7.5%→85.5%), 광진구(12.1%→89.4%), 동작구(2.0%→79.2%), 중구(2.5%→81.1%) 등 다른 자치구에서도 흐름은 비슷했다.
김상훈 의원은 “불과 5년여 전만 해도 서울에서 서민대출만 받으면 내 집 마련이 가능했다”면서 “현 정부의 실정으로 주거 사다리가 완전히 망가졌다. 작금의 ‘고가주택으로 뒤덮인 서울’은 두고두고 국민의 삶을 고단하게 할 것”이라고 전망했다.
○서울시 자치구 매매 시세 구간별 아파트 비율(단위:%,%p)
자치구 |
2017.6월 |
2018.6월 |
2019.6월 |
2020.6월 |
2021.6월 |
|||||||||||||||
6억 이하 |
6~9억 |
9~15억 |
15억 초과 |
6억 이하 |
6~9억 |
9~15억 |
15억 초과 |
6억 이하 |
6~9억 |
9~15억 |
15억 초과 |
6억 이하 |
6~9억 |
9~15억 |
15억 초과 |
6억 이하 |
6~9억 |
9~15억 |
15억 초과 |
|
강남구 |
7.8 |
20.5 |
44.6 |
27.1 |
4.0 |
9.9 |
37.3 |
48.8 |
3.8 |
7.1 |
32.7 |
56.3 |
3.6 |
4.1 |
19.0 |
73.3 |
3.7 |
1.8 |
13.5 |
81.0 |
강동구 |
75.0 |
24.7 |
0.3 |
0.0 |
38.9 |
49.6 |
11.5 |
0.0 |
28.6 |
48.5 |
22.9 |
0.0 |
10.0 |
43.3 |
46.3 |
0.4 |
4.6 |
15.9 |
61.1 |
18.4 |
강북구 |
98.8 |
1.2 |
0.0 |
0.0 |
98.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
86.1 |
13.9 |
0.0 |
0.0 |
72.6 |
27.2 |
0.2 |
0.0 |
29.2 |
57.3 |
13.5 |
0.0 |
강서구 |
74.8 |
23.8 |
1.4 |
0.0 |
59.4 |
33.8 |
6.8 |
0.0 |
49.4 |
36.4 |
14.2 |
0.0 |
33.4 |
44.8 |
21.8 |
0.0 |
18.0 |
39.6 |
41.3 |
1.1 |
관악구 |
98.4 |
1.6 |
0.0 |
0.0 |
92.4 |
7.6 |
0.0 |
0.0 |
72.8 |
27.2 |
0.0 |
0.0 |
42.7 |
57.3 |
0.0 |
0.0 |
18.6 |
44.8 |
36.6 |
0.0 |
광진구 |
52.9 |
35.0 |
11.3 |
0.8 |
14.6 |
56.5 |
25.5 |
3.4 |
7.8 |
54.1 |
32.6 |
5.5 |
3.5 |
28.8 |
57.3 |
10.4 |
3.6 |
7.1 |
68.7 |
20.7 |
구로구 |
95.5 |
4.2 |
0.3 |
0.0 |
89.9 |
9.1 |
0.9 |
0.0 |
75.6 |
22.3 |
2.1 |
0.0 |
55.0 |
35.8 |
9.3 |
0.0 |
28.1 |
47.7 |
23.0 |
1.2 |
금천구 |
100.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
98.2 |
1.8 |
0.0 |
0.0 |
93.0 |
7.0 |
0.0 |
0.0 |
76.8 |
16.8 |
6.4 |
0.0 |
40.3 |
40.8 |
18.9 |
0.0 |
노원구 |
97.8 |
2.2 |
0.0 |
0.0 |
95.2 |
4.8 |
0.0 |
0.0 |
86.9 |
13.0 |
0.2 |
0.0 |
73.9 |
23.0 |
3.1 |
0.0 |
40.8 |
46.3 |
12.7 |
0.2 |
도봉구 |
99.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
96.2 |
3.8 |
0.0 |
0.0 |
88.0 |
12.0 |
0.0 |
0.0 |
75.6 |
24.2 |
0.3 |
0.0 |
50.4 |
37.6 |
12.0 |
0.0 |
동대문 |
88.9 |
11.1 |
0.0 |
0.0 |
77.4 |
20.6 |
2.0 |
0.0 |
55.0 |
36.8 |
8.2 |
0.0 |
27.3 |
51.4 |
21.3 |
0.0 |
10.0 |
46.4 |
39.9 |
3.8 |
동작구 |
59.5 |
38.5 |
2.0 |
0.0 |
28.5 |
54.3 |
17.2 |
0.0 |
16.5 |
59.2 |
24.3 |
0.0 |
4.5 |
43.9 |
50.8 |
0.9 |
2.1 |
18.7 |
65.9 |
13.3 |
마포구 |
54.3 |
38.1 |
6.6 |
0.9 |
27.0 |
49.2 |
22.8 |
1.0 |
9.6 |
49.2 |
38.4 |
2.7 |
6.6 |
32.5 |
50.7 |
10.3 |
4.5 |
10.1 |
67.6 |
17.9 |
서대문 |
84.7 |
15.0 |
0.3 |
0.0 |
67.3 |
28.8 |
3.9 |
0.0 |
50.6 |
39.1 |
10.3 |
0.0 |
27.7 |
45.3 |
26.9 |
0.1 |
12.2 |
38.3 |
44.7 |
4.7 |
서초구 |
6.6 |
24.2 |
46.7 |
22.6 |
5.9 |
11.4 |
45.7 |
37.0 |
5.4 |
5.6 |
39.8 |
49.2 |
4.8 |
1.9 |
26.0 |
67.3 |
4.6 |
0.8 |
13.4 |
81.2 |
성동구 |
57.8 |
37.2 |
4.2 |
0.8 |
18.8 |
56.5 |
22.6 |
2.1 |
8.2 |
47.3 |
41.7 |
2.8 |
2.8 |
31.5 |
59.2 |
6.6 |
0.7 |
9.8 |
66.0 |
23.6 |
성북구 |
96.9 |
3.1 |
0.0 |
0.0 |
86.8 |
12.7 |
0.5 |
0.0 |
65.7 |
33.3 |
1.0 |
0.0 |
33.7 |
55.4 |
10.9 |
0.0 |
11.4 |
50.6 |
38.0 |
0.0 |
송파구 |
27.7 |
23.1 |
42.9 |
6.4 |
11.2 |
27.6 |
37.6 |
23.6 |
7.7 |
27.4 |
40.0 |
24.8 |
3.2 |
16.7 |
37.1 |
43.0 |
1.1 |
7.1 |
32.0 |
59.9 |
양천구 |
49.7 |
30.8 |
18.8 |
0.8 |
35.2 |
33.1 |
24.8 |
6.8 |
26.8 |
31.2 |
35.5 |
6.5 |
24.2 |
18.0 |
38.6 |
19.2 |
11.9 |
18.3 |
35.4 |
34.4 |
영등포 |
68.5 |
18.0 |
12.6 |
1.0 |
53.7 |
26.7 |
15.2 |
4.4 |
32.1 |
41.1 |
20.3 |
6.5 |
16.3 |
41.7 |
30.8 |
11.2 |
5.8 |
32.7 |
42.3 |
19.2 |
용산구 |
17.7 |
39.8 |
29.6 |
12.9 |
7.9 |
23.7 |
50.9 |
17.6 |
2.8 |
18.6 |
50.5 |
28.2 |
1.7 |
11.8 |
47.4 |
39.2 |
1.3 |
5.5 |
39.0 |
54.3 |
은평구 |
91.8 |
8.2 |
0.0 |
0.0 |
79.9 |
20.1 |
0.0 |
0.0 |
55.7 |
43.7 |
0.6 |
0.0 |
35.0 |
57.1 |
7.9 |
0.0 |
21.2 |
45.9 |
32.9 |
0.0 |
종로구 |
71.6 |
17.7 |
10.2 |
0.5 |
54.4 |
33.8 |
11.4 |
0.4 |
30.7 |
46.9 |
22.0 |
0.4 |
17.4 |
34.3 |
32.8 |
15.5 |
12.1 |
25.4 |
42.8 |
19.7 |
중구 |
61.3 |
36.2 |
2.5 |
0.0 |
23.4 |
60.4 |
16.2 |
0.0 |
12.1 |
50.4 |
37.3 |
0.2 |
6.0 |
41.1 |
52.3 |
0.6 |
8.1 |
10.8 |
70.2 |
10.9 |
중랑구 |
97.9 |
2.0 |
0.1 |
0.0 |
98.3 |
1.7 |
0.1 |
0.0 |
88.3 |
11.6 |
0.1 |
0.0 |
71.0 |
28.1 |
0.9 |
0.0 |
36.2 |
55.4 |
8.4 |
0.0 |